“现居住人”相关场景中可能隐藏以下法律风险点，需引起注意。
1. 居住权主张风险：例如，房屋所有权人将房屋出售给第三人，但未告知该房屋存在长期居住的现居住人（如租客），现居住人依据租赁合同主张继续居住的权利，可能导致房屋买受人无法顺利占有房屋，造成经济损失。
2. 公共服务权益受损风险：若现居住人未及时办理居住证，可能无法享受当地的医疗、教育等公共服务。例如，非本地户籍的现居住人因未办理居住证，其子女无法在本地公办学校入学，只能选择民办学校或返回户籍地就读，增加教育成本。
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关于“现居住人”的定义，需结合具体场景明确其核心指向。
现居住人通常指当前实际在某房屋内居住的自然人。
1. 若存在房屋所有权人与实际居住人不一致的情况：例如房屋由房东出租给租客，租客即为该房屋的现居住人，房东虽拥有所有权但未实际居住，则不属于现居住人。
2. 若存在多人共同居住的情况：如家庭成员共同居住在一套房屋内，所有实际在此居住的家庭成员均属于该房屋的现居住人。
3. 若存在临时居住的情况：如短期借住在亲友家的人，若实际居住行为正在持续，也可被视为该房屋的现居住人，但需区分临时居住与长期居住的场景差异。
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要明确“现居住人”的法律定位，需结合相关法律法规的具体规定进行分析。
根据《中华人民共和国户口登记条例》第六条规定：“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。”此处的“经常居住的地方”对应实际居住行为，现居住人即符合“经常居住”特征的实际居住主体。从法律意义上看，现居住人需以实际居住事实为核心，与户籍登记的“常住人口”可能存在重合（如户籍在本地且实际居住），也可能存在分离（如户籍在外地但长期在本地居住的流动人口）。因此，判断是否为现居住人，需以“实际居住”这一客观事实为依据，而非单纯依赖户籍信息。
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实践中，人们对“现居住人”的理解常存在偏差，易出现以下错误操作。
1. 将户籍登记人直接等同于现居住人：部分人认为户口在某房屋内的人就是现居住人，但实际情况中，户籍登记人可能早已搬离该房屋，未实际居住的户籍登记人不能被视为现居住人，这种混淆可能导致居住权确认错误。
2. 忽视现居住人的书面确认：在房屋租赁或转让时，未要求现居住人签署书面声明确认居住状态，后续若现居住人主张居住权，易引发法律纠纷。
3. 临时居住时未留存证据：短期借住亲友房屋时，未留存聊天记录、居住期间的消费凭证等，若因突发情况需证明居住事实，将因缺乏证据陷入被动。
若您曾出现类似错误操作或担心权益受损，建议及时向律师咨询，避免后续产生更大风险。

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