2020年厂房租赁费税率适用过程中，可能存在以下法律风险点。
1. 补缴税款及滞纳金风险：例如，某企业2020年出租2017年购置的厂房，错误按5%简易计税申报增值税，税务机关检查时发现后，要求其补缴9%与5%之间的税率差额，并从滞纳税款之日起按日加收万分之五的滞纳金。
2. 税务行政处罚风险：某个人房东2020年出租厂房取得租金10万元，未申报缴纳20%的个人所得税，被税务机关查处后，除补缴税款外，还被处以少缴税款50%的罚款，合计损失数万元。
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2020年厂房租赁费增值税税率的法律依据可从《增值税暂行条例》及相关政策中找到。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（2017年修订）第二条，不动产租赁服务属于应税服务，税率为11%（2018年5月1日下调至10%，2019年4月1日再下调至9%）。同时，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。2020年处于上述政策执行期内，因此厂房租赁费的增值税税率需根据取得时间区分：2016年4月30日前取得的厂房出租适用5%征收率（简易计税），2016年5月1日后取得的适用9%税率（一般计税）。
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2020年厂房租赁费税率的适用存在特殊情况或例外情形，需特别关注。
1. 疫情期间税收优惠：2020年因新冠疫情，部分地区对小规模纳税人出租厂房出台增值税减免政策，如湖北省小规模纳税人可享受3%征收率减按1%的优惠，其他地区减按1%或免征（具体以当地政策为准），此情形下税率会低于常规标准。
2. 跨境租赁特殊规定：若厂房租赁涉及跨境交易，如境外企业出租境内厂房，需按《增值税暂行条例》及跨境应税行为增值税免税管理办法处理，可能适用零税率或免税政策，税率与境内租赁存在差异。
3. 公益用途例外：若厂房出租用于公益事业或社会公众服务，根据税法规定可能享受房产税、增值税减免，税率适用需结合具体公益性质判断。
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2020年厂房租赁费涉及的税率并非单一固定值，需结合具体情况判断。
2020年厂房租赁费的税率需区分不同税种及场景确定：
1. 若涉及增值税：一般纳税人出租2016年4月30日前取得的厂房，可选择简易计税，税率为5%；出租2016年5月1日后取得的厂房，适用一般计税，税率为9%（2019年4月1日起由10%下调至9%）。
2. 若涉及房产税：以租金收入为计税依据，税率为12%。
3. 若涉及个人所得税（出租方为个人时）：财产租赁所得适用20%比例税率，每次收入不超过4000元的减除800元费用，4000元以上的减除20%费用后按税率计征。

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