买房合同需盖公章或合同专用章。依据《合同法》，合同需经双方签字盖章生效，未盖章可能导致合同无效，产生纠纷时权益难保障。
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买房合同盖章分情况。一、代理商合作：开发商、代理商盖公章或合同章，个人签字盖手印，单位盖公司章并法人签字。二、直接购买：开发商盖公章或合同章，个人操作同上，单位同样盖公司章并法人签字。确保合同有效，保障双方权益。
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买房合同盖章需视情况定：代理商合作需双方盖章，直接购买只需开发商盖章。选择方式需根据购房途径决定，确保合同有效。

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