父母给儿子买房后想收回，以下特殊情况会影响处理结果：1、房产已登记在子女或其配偶名下：若房产已过户至子女名下，甚至登记在子女及其配偶名下，父母主张返还时需证明出资为借款或存在可撤销赠与情形，否则可能被认定为夫妻共同财产，处理难度较大。2、子女婚姻状况发生变化：若子女婚后购房，即使父母出资，也可能被认定为对夫妻双方的赠与，除非有明确证据表明仅赠与或借款给一方。3、赠与合同中存在附条件或附期限条款：若赠与合同中约定子女履行特定义务（如赡养义务），否则父母可撤销赠与，此类条款是否触发将直接影响房产是否可被收回。这些特殊情况可能显著影响父母收回房产的可能性及法律程序的复杂程度。
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父母给儿子买房能否要回，需以法律依据为支撑：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”若父母出资购房未明确约定为借款，且已完成房产过户，子女接受赠与后，父母一般不得随意撤销赠与。但根据第六百六十三条：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。”若子女存在上述情形之一，父母有权依法撤销赠与，从而要求返还房产。此外，若出资性质为借款而非赠与，根据第六百六十七条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”父母可依据借条、转账记录等证据主张返还购房款或房产。综上，是否能要回房产取决于出资性质、合同约定及是否存在法定撤销事由。
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父母给儿子买房能否要回，需根据具体情况判断：父母可以收回房产产权，但需符合法定条件。如果存在以下情况，可能支持父母收回房产：1.如果房产属于赠与性质，且尚未完成过户登记，赠与人有权撤销赠与。2.如果赠与合同中约定了撤销条件（如子女未尽赡养义务），且该条件已成就，父母可依法要求撤销赠与。3.如果房产是借款性质，且有明确证据证明该款项为借款而非赠与，父母可主张还款或要求返还房产。4.如果房产登记在父母名下，仅由子女居住使用，父母作为所有权人有权依法收回房屋。不同情形下法律处理方式不同，建议结合实际情况并咨询专业律师进行判断。
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父母给儿子买房后若想收回，以下是一些常见的错误操作行为：1、未保留出资凭证：部分父母在出资购房时未保留转账记录、借条或赠与协议，导致日后难以证明出资性质，无法主张返还。2、口头约定未书面化：很多父母仅通过口头方式约定出资为借款或附条件赠与，但因缺乏书面证据，在纠纷中难以举证。3、忽视子女婚姻状况变化：若房产登记在子女及其配偶名下，未明确出资性质或未签订协议，离婚时可能被认定为夫妻共同财产，导致父母权益受损。如您正面临类似情况，建议尽快联系专业律师，避免因不当操作导致权益受损。欢迎进一步向我们咨询，获取个性化法律建议。

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